Wanneer spreken we van een ingrijpende energetische renovatie?
De Vlaamse overheid heeft 2 voorwaarden opgelegd om je dossier als een ingrijpende energetische renovatie (IER) te erkennen:
• Na-isolatie van minstens 75% van het beschermd volume
• Een volledige vervanging van de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren (verwarming, warm water, koeling…)
Het beschermd volume omvat alle ruimten die thermisch afgeschermd zijn van de buitenomgeving. Geklimatiseerde ruimten behoren sowieso tot dit volume. Maar ook bepaalde onverwarmde kamers, zoals een slaapkamer of kantoor zonder radiator, worden meegeteld.
Bij de isolatiewerken of het vervangen van installaties gelden de EPB-eisen die op het moment van de bouwaanvraag van toepassing zijn. Vanaf 2022 moeten woningen na een ingrijpende energetische renovatie een E-peil van maximum 60 behalen.
Let op dat je niet te ver gaat met de aanpassingen van het gebouw, want dan bestaat de kans dat je renovatie gelijkgesteld wordt met een nieuwbouw.
Wanneer is er een gelijkstelling aan nieuwbouw?
De grens tussen een IER en een renovatie gelijkgesteld aan nieuwbouw is niet altijd duidelijk. Toch is het verschil erg belangrijk voor de bouwheer. Een renovatie gelijkgesteld aan nieuwbouw is namelijk onderhevig aan bijkomende en strengere eisen.
Bij een van onderstaande werkzaamheden spreken we van een ‘gelijkstelling aan nieuwbouw’:
- Een volledige sloop van de woning
- Een gedeeltelijke herbouw met een beschermd volume groter dan 800 m³
- Een gedeeltelijke herbouw met minstens 1 wooneenheid
- Een gedeeltelijke herbouw met minstens 75% nieuwe scheidingsconstructies die grenzen aan de buitenomgeving
- Een uitbreiding groter dan 800 m³
- Een uitbreiding met minstens 1 wooneenheid
Waarom kiezen voor een IER-renovatie?
De voorwaarden voor een gewone renovatie zijn veel losser. Dus waarom zou je een ingrijpende energetische renovatie uitvoeren? Wel, er zijn enkele redenen om voor een IER te kiezen.
- Je profiteert van verlaagde registratierechten op de aankoop van de woning.
- De verschillende energiepremies maken het financieel plaatje nog interessanter.
- Een IER levert een hoger wooncomfort op, iets waar je elke dag van geniet.
- Je energiefactuur daalt, waardoor deze investering zich na enkele jaren terugverdient.
- Dankzij de nieuwe energietechnieken is er altijd een gezond binnenklimaat.
- De CO-uitstoot verlaagt, wat belangrijk is om de klimaatdoelstellingen van 2050 te bereiken.
Interesse in een ingrijpende energetische renovatie?
Plan een afspraak met één van onze renovatiespecialisten om je project te bespreken.
